Podczas ostatniej, ubiegłorocznej sesji (28.12) radni kolejny raz wrócili do kwestii sprzedaży lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy i bonifikat przysługujących ich nabywcom. Obowiązujące dotychczas zasady nie zachęciły najemców do ich wykupu w planowanym wymiarze, dlatego też postanowiono nieco je zmienić.
Jak czytamy w przyjętej przez radnych uchwale celami głównymi nowej regulacji jest z jednej strony szersze umożliwienie najemcom mieszkań gminnych ich nabywania na dogodnych warunkach oraz określone korzyści dla budżetu gminy poprzez – przychody budżetowe ze sprzedaży mieszkań, a także oszczędność w wydatkach na utrzymywanie dużego zasobu lokalowego (znaczące koszty eksploatacji i remontów mieszkań gminnych). Prawo pierwokupu przysługuje najemcom, jeśli jednak nie będą oni nim zainteresowani, uchwała przewiduje możliwość sprzedaży na rzecz osób trzecich.
Cenę lokalu określą powołani rzeczoznawcy majątkowi, zaś wysokość bonifikat będzie zależna od kilku czynników: roku budowy mieszkania, czasu przez jaki było ono wynajmowane przez lokatora ubiegającego się o wykup oraz terminu złożenia wniosku, a także ilości lokali sprzedawanych w danym budynku.
Nie zalegający z zapłatą czynszu najemcy, którzy złożą wniosek do 30 czerwca 2013 roku, mogą liczyć na bonifikaty według następujących zasad:
1) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania do 31.12.1950 roku :
a) 85% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 90% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 90% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 95% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
2) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania w okresie od 01.01.1951r. do 31.12.1975 r. :
a) 80% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 85% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 85% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 90% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
3) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania w okresie od 01.01.1976 r. do 31.12.1999 r. :
a) 75% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 80% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 80% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 lat przed dniem złożenia wniosku albo 85% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku.
Tym, którzy wnioski złożą po 30 czerwca 2013 roku wysokość bonifikat określą następujące zasady:
1) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania do 31.12.1950 roku :
a) 75% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 80% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 80% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 85% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
2) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania w okresie od 01.01.1951 r. do 31.12.1975 r. :
a) 65% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 70% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 70% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 75% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
3) w budynkach wybudowanych lub oddanych do użytkowania w okresie od 01.01.1976 r. do 31.12.1999 r. :
a) 55% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa nie krócej niż 2 lata i nie dłużej niż 5 pełnych lat przed dniem złożenia wniosku albo 60% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku,
b) 60% – w przypadku, jeżeli najem lokalu trwa dłużej niż 5 lat przed dniem złożenia wniosku albo 65% bonifikaty w przypadku jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali w tym budynku.
