Skip to main content


Warto kupić nieruchomość z rynku wtórnego z pomocą programu MdM?

| tekst zewnętrzny | Finanse

polskie pieniadze

 

W całej historii programu Mieszkanie dla Młodych już ponad pięćdziesiąt tysięcy wniosków zostało rozpatrzonych pozytywnie. Pieniądze dostępne w 2016 roku rozeszły się w oka mgnieniu. Skąd ten fenomen? Polacy są zdecydowani kupować mieszkania, jednak w wielu przypadkach muszą posiłkować się pomocą państwa.

 

Czym jest program MdM?

Pierwszym programem wspierającym zakup mieszkania była Rodzina na Swoim. Pomagał on w spłacie odsetek podczas pierwszych lat kredytowania. Później zmieniono formułę i powstało Mieszkanie dla Młodych. Na przestrzeni lat program się rozwijał i wychodził naprzeciw oczekiwaniom coraz to liczniejszej grupy odbiorców. Prawdziwym przełomem było włączenie singli i osób przebywających w związkach partnerskich. Równie ważne było dodanie rynku wtórnego do programu dopłat.

MdM jest skierowany do osób młodych, które w dniu składania wniosku nie mają więcej niż trzydzieści pięć lat. Przy czym liczy się rocznik, a nie data urodzenia. Należy pamiętać, że przyszły beneficjent nie mógł być w przeszłości właścicielem nieruchomości. Dopuszczalny jest tylko tak zwany udział ułamkowy, który w żadnym wypadku nie mógłby zapewnić godnych warunków mieszkaniowych. Wyjątkiem są osoby wychowujące trójkę dzieci, ich te ograniczenia nie obowiązują. Co więcej dla nich przewidziana jest również najwyższa dopłata – 30%. Osoby bezdzietne mogą liczyć na 10, z jednym dzieckiem na 15, a z dwójką już na 20%.

Jakie nieruchomości są objęte dopłatą

Program Mieszkanie dla Młodych oferuje dofinansowanie do mieszkań o maksymalnej powierzchni 75 metrów kwadratowych, a w przypadku domu limit wynosi 100m. Osoby cieszące się trójką dzieci mogą liczyć na nieruchomość o dziesięć metrów większą. Ustawa rozgranicza powierzchnię mieszkalną od użytkowej i przez to lokal może zyskać powierzchnię rzeczywistą. Deweloperzy już na etapie projektu planują tak obiekt, by zoptymalizować go pod MdM.

Mieszkania z rynku wtórnego są interesującą alternatywą dla nowego budownictwa. Są często ciekawe zlokalizowane, blisko centrum, a przy tym dysponują wyjątkową architekturą i otoczeniem. Co więcej są tańsze, często bardzo dobrze wykończone, a bywają również umeblowane. Przede wszystkim jest to szansa dla osób mieszkających w mniejszych miejscowościach, gdzie deweloperzy rzadziej stawiają swoje budynki. Do tej pory inwestowanie w nieruchomości dla młodych z dala od wielkich miast, a chcących skorzystać z dopłaty MdM było utrudnione. Co więcej, teraz dopłatę do takiej nieruchomości obliczysz w kalkulatorze MdM, który w czytelny sposób przedstawi korzyści wynikające z programu.

Limity cen za metr kwadratowy nie są takie same w całej Polsce. BGK co kwartał wylicza na podstawie badań nad rynkiem wartości charakterystyczne dla każdego województwa. Trzeba pamiętać, że inne będą ceny dla mniejszych miejscowości i największych miast. Powiaty najbliżej stolicy regionu też będą miały swój indywidualny wskaźnik. Oddzielnie traktowane są również lokale nowe i używane.

Zastanawiając się nad przyszłością i nowym miejscem do życia, warto rozpatrzeć wszystkie możliwości. Uroki mieszkania w centrum są nieocenione, wszędzie blisko, jest się zawsze w centrum wydarzeń. Dlatego pomysł, by przeanalizować oferty również z wtórnego rynku nieruchomości wydaje się świetny. Mieszkanie z duszą i klimatem może być strzałem w dziesiątkę.

 

GUS ogłosił przeciętny dochód rozporządzalny za 2023r.

Główny Urząd Statystyczny informuje, że przeciętny miesięczny dochód rozporządzalny na 1 osobę ogółem w 2023 r. wyniósł 2678,30zł.

Nowa tablica do wyliczania emerytur

Od 1 kwietnia br. ZUS będzie korzystał z nowej tablicy średniego dalszego trwania życia, ogłoszonej przez Główny Urząd Statystyczny. Co do zasady, nowa tablica nie dotyczy osób, które już przeszły na emeryturę. Nie ma zatem sensu składanie wniosków o ponowne przeliczenie świadczenia.

Czym jest KSeF i jakie daje możliwości?

Krajowy System e-Faktur to narzędzie, które już od dawna intryguje wielu przedsiębiorców. To ogólnopolski program informatyczny, który pozwala na wystawianie i odbierane faktur strukturalnych. Co ciekawe, jeżeli już teraz postawimy na korzystanie z systemu, będziemy mogli liczyć na korzyści podat...

Jak rozliczyć w Polsce emeryturę zagraniczna z USA?

Rozliczenie emerytury zagranicznej w Polsce jest procesem, który wymaga od emerytów i rencistów dokładnego zrozumienia obowiązujących przepisów oraz procedur. Dotyczy to w szczególności emerytur pochodzących z USA, krajów z którym Polska ma podpisane umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Pon...

Powtarzające się świadczenia niepieniężne - Nowa rzeczywistość dla spółek z o.o.

Współczesny rynek biznesowy stawia przed przedsiębiorcami szereg wyzwań, wymagając elastyczności i innowacyjnych podejść w prowadzeniu działalności gospodarczej.

Od marca emerytury i renty uległy zmianie

Od 1 marca nastąpiła waloryzacja świadczeń emerytalno-rentowych. Została ona przeprowadzana z urzędu. Świadczenia wzrosły o 12,12 procenta.

Pożyczki online w sytuacjach kryzysowych

Awaria sprzętu, wypadek, problemy ze zdrowiem. Sytuacja kryzysowa skutkująca nagłą potrzebą finansową może przytrafić się każdemu. W takich chwilach pożyczki online stają się dla wielu osób jedyną dostępną opcją na szybkie finansowanie. Zanim jednak sam zdecydujesz się na to rozwiązanie, sprawdź,...