Czy podatek od nieruchomości można opłacać w ratach?
Zakup działki, domu lub mieszkania rodzi nowe obowiązki. Jednym z nich jest obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości. W zależności od rodzaju gruntu czy budynku oraz sposobu jego wykorzystania, roczna kwota do zapłaty może okazać się pokaźna. Na szczęście podatki od nieruchomości można opłacać w ratach.
Kto oblicza podatki od nieruchomości?
Jeśli jesteś osobą fizyczną, podatki od nieruchomości – jak wskazano w poradniku Przyjaznych Deklaracji – oblicza za ciebie urząd miasta lub gminy. Podstawą do dokonania takich wyliczeń jest informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych składana na druku IN-1 wraz z wymaganymi załącznikami. Dokument ten należy przekazać w formie tradycyjnej lub złożyć elektronicznie do urzędu miasta lub gminy właściwej dla miejsca położenia nieruchomości.
Inaczej wygląda obliczenie podatku od nieruchomości u osób prawnych. Do 31 stycznia każdego roku podmioty takie mają obowiązek złożyć w urzędzie miasta lub gminy deklarację na podatek od nieruchomości na druku DN-1. Dokument ten służy im do samodzielnego obliczenia podatku od nieruchomości. Nie oczekują na decyzję od organu podatkowego, lecz opłacają należność według sporządzonych obliczeń.
Podatek od nieruchomości płatny w ratach – czy to możliwe?
Płatność podatków od nieruchomości w ratach nie jest przywilejem, lecz zasadą określoną ustawowo. W przypadku osób fizycznych obowiązują cztery proporcjonalne raty: do 15 marca, 15 maja, 15 września oraz 15 listopada. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy wysokość podatku nie przekracza 100 zł – wtedy podlega płatności jednorazowej w terminie pierwszej raty.
Osoby fizyczne zarówno wysokość podatku, jak i terminy wraz z kwotami rat poznają w otrzymanej z urzędu gminy pisemnej decyzji.
W przypadku osób prawnych należność podlega zapłacie w 12 ratach proporcjonalnych – do 15. dnia każdego miesiąca. Wysokość rat podmioty te obliczają w deklaracji DN-1.
W jakim terminie złożyć informację IN-1?
Na złożenie informacji IN-1 osoby fizyczne mają 14 dni licząc od dnia, w którym nastały okoliczności powodujące powstanie obowiązku podatkowego. Okolicznością taką jest w szczególności zakup nieruchomości – gruntu, mieszkania czy domu, a także przyjęcie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, posiadanie samoistne itp.
Osoby fizyczne również mają 14 dni na złożenie deklaracji DN-1, licząc od zaistnienia powyższych okoliczności. Dotyczy to przypadków, gdy nabycie itp. nieruchomości nastąpiło po 31 stycznia. W późniejszym czasie osoby prawne składają deklarację każdego roku.
Co grozi za spóźnienie z podatkiem od nieruchomości?
Brak zapłaty podatku od nieruchomości wiąże się z konsekwencjami. To przede wszystkim odsetki za zwłokę. Im większa nieruchomość i wyższa stawka podatkowa, tym poważniejsze sankcje za spóźnienie z uregulowaniem zobowiązania. Po dłuższym czasie od przeoczonego terminu płatności pojawia się też groźba wszczęcia egzekucji.
Jeżeli zadłużenie przerasta możliwości finansowe podatnika, może on wystąpić do urzędu o odroczenie bądź rozłożenie na raty należnego podatku wraz z odsetkami. Ustawa przewiduje też możliwość wnioskowania o całościowe lub częściowe umorzenie zaległości wraz z odsetkami, choć w praktyce organy podatkowe rzadko przychylają się tego typu próśb.
