Praktyczny poradnik dla osób które sprzedają swój dom po raz pierwszy – warto przeczytać zanim sprzedaż swój dom

Praktyczny poradnik dla osób które sprzedają swój dom po raz pierwszy – warto przeczytać zanim sprzedaż swój dom

Istnieje wiele wskazówek, które można znaleźć dla osób kupujących dom po raz pierwszy , ale co z poradami dla osób które sprzedają dom po raz pierwszy  ?

W Internecie możemy znaleźć wiele informacji i porad dla osób które są na kupnie mieszkalni czy domu. Znacznie mniej możemy znaleźć porad dla osób które sprzedają swój dom po raz pierwszy . Aby wypełnić tą lukę informacyjną, specjaliści z  Next-Immo przygotowali kila wskazówek dla osób które  sprzedają  domu po raz pierwszy. Przeczytaj je, abyś wiedział co robić gdy  nadejdzie czas sprzedaży

Sprzedajesz Dom po raz pierwszy ? Oto kilka wskazówek: 

1. Wybierz odpowiedniego agenta nieruchomości.

W praktyce , proces sprzedaży domu powinien  zaczyna się od wywiadu z agentami nieruchomości. W tym przypadku, będziesz chciał znaleźć wykwalifikowanych specjalistów . Zrób więc mały rekonesans aby znaleźć najlepszego agenta nierychności  dla siebie

Oto lista pytań, które pomogą Ci zacząć:

• Jak będziesz określać cenę katalogową dla mojego domu?
• Jak będziesz sprzedawać mój dom?
• Co muszę zrobić, aby mój dom był gotowy do sprzedaży?
• Na jakie koszty powinienem być przygotowany w związku z tym procesem?
• Czy ostatnio sprzedałeś jakieś inne domy w mojej okolicy?
• Czy jesteś częścią zespołu czy samodzielnym agentem ?
• Jak wolisz się komunikować?

Ostatecznie użyj swojej intuicji to są duże pieniądze  będziesz chciał iść  w ten proces z osobą, która czujesz, że jest najbardziej poinformowany i jest uczciwa. 

2. Cena sprzedaży

Po wybraniu agenta nieruchomości, następnym krokiem jest ustalenie ceny katalogowej dla sprzedawanego domu.  Zbyt często, sprzedawcy domu zakładają, że ustawienie wysokiej ceny katalogowej pomoże im skończyć negocjacje z większą pulą  pieniędzy w kieszeni. Niestety, często jest odwrotnie.

Kiedy kupujący patrzą na dostępne domy na rynku, mają tendencję do szukania w określonym przedziale cenowym. Jeśli znajdą twój dom w zakresie cenowym, który jest zbyt wysoki, to jest prawdopodobne, że dom będzie przegrywał na  rzecz innych domów, które mają więcej do zaoferowania i są tańsze , więc cenę sprzedaży należy mocno zbilansować.

Zobacz nieruchomości w Niemczech : Next-Immo : Immobilien Deutschland

Z drugiej strony, jeśli twój dom znajdzie się w odpowiednim przedziale cenowym do tego, co ma do zaoferowania, kupujący będą myśleć, że to odpowiednia oferta dla niego. Będą więc  bardziej prawdopodobne, że poprosi o  pokaz w celu  zobaczenia  twojego  dom osobiście. A  końcowo ,im więcej kupujących, którzy widzą twój  dom, tym bardziej prawdopodobne jest, że dom się sprzeda..

3. Zainwestuj w inscenizację i profesjonalną fotografię.

Wraz z ceną katalogową, profesjonalna fotografia jest ważnym narzędziem do dyspozycji dla szybkiej i opłacalnej sprzedaży. Zdecydowana większość nabywców domu szuka oferty w Internecie co oznacza, że profesjonalne zdjęcia często działają jako pierwsze  i robią pierwsze wrażenie dla kupującego .

Oczywiste jest, że jako sprzedawca, będziesz chciał się upewnić, że Twój dom robi dobre pierwsze wrażenie na każdym potencjalnym nabywcy domu. Profesjonalnej fotografia, można zapewnić, że Twój dom idzie na rynek sprzedaży pewnym krokiem

Zobacz nieruchomości w Wielkiej Brytanii na: Next-Immo : Property for Sale 

4. Bądź wyrozumiały z pokazami.

Po tym jak domu trafia na rynek sprzedaży , najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, aby zachęcić każdego potencjalnego nabywcę do złożenia oferty na swój dom jest przygotowanie pokazów i spotkań na miejscu.  Niestety, to może potrwać  trochę czasu, Jednak jest to zło konieczne. Uzbrój się w cierpliwość i po prostu czekan na właściwego klienta

Większość kupujących nie będzie skłonny do złożenia oferty na twój  domu, chyba że będą mogli zobaczyć go osobiście . Więc musisz im dać każdą możliwą szansę, aby mogli  zobaczyć ten  dom.  Wiemy, że może to być nieprzyjemne, mieć ludzi wchodzących i wychodzących z domu. 

5. Zostaw emocje za drzwiami w negocjacjach to nie pomoże .

Kiedy w końcu otrzymasz ofertę, ważne jest, aby pamiętać, aby zobaczyć negocjacje jako biznes i decyzję finansową, nie możemy poddać się emocją to duży błąd. Często sprzedawcy mają tendencję do bycia bardzo emocjonalnie przywiązanymi do swoich domów. Choć jest to zrozumiałe, może to utrudniać skuteczne negocjacje.

Jednym ze sposobów na to jest poświęcenie czasu na znalezienie swojej dolnego progu cenowego którego na pewno nie przekroczymy , lub minimalnej kwoty pieniędzy, które jest  potrzebna  aby skutecznie i bez problemów przeprowadzić  się do  nowego domu. Możesz użyć kalkulatora wpływów netto, aby znaleźć tę wartość .  Sprawdzony agent nieruchomość zapewne pomoże w tych szacunkach

Nieruchomości we Francji sprawdź na : Next-Immo : Immobilier France 

Kiedy już masz ten twardą liczbę w umyśle, zdecyduj się rozważyć każdą ofertę, która przychodzi powyżej założonego limitu minimalnego. Dodatkowo pamiętaj, że negocjacje to dawanie i branie. Podczas gdy powinieneś stać twardo na punktach negocjacyjnych, które są dla ciebie ważne, ważne jest również, aby być skłonnym dać kilka małych zwycięstw do kupującego.